Как сдать квартиру в аренду

Как сдать квартиру в аренду

Сдавать квартиру в аренду может только собственник жилья или доверенное лицо, которое имеет право оформлять сделки и заключать договора от лица собственника. Даже если планируется сдавать квартиры посуточно в Барнауле без посредников.

Если у жилья один владелец, то сдавать его можно без проблем. Бывает так, что у жилья несколько собственников. Тогда в договоре аренды обязательно должны быть подписи обоих владельцев. Так же у нотариуса можно оформить доверенность, на основании которой один из владельцев будет иметь право сдавать жилое помещение внаем.

Существует договор поднайма. Его заключают, если собственником жилого помещения является государственный орган. На основании данного договора, при наличии подписей собственника и письменного согласия всех зарегистрированных на данной жилплощади жильцов, ее можно будет сдавать.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, сдать ее можно будет только при согласии РАНО. Естественно необходимо письменное разрешение. Так как права несовершеннолетних на жилплощадь охраняются государством.

Распоряжаться чужой собственность можно только при наличии доверенности, заверенной у нотариуса. Даже если вы являетесь родственником владельца жилья, права на распоряжение его недвижимостью у вас нет, без необходимых документов.

Чтобы определить размер арендной платы, необходимо изучить особенности рынка жилья в вашем регионе. В учет входит расположение жилья (район), состояние и размер квартиры, этаж обстановка (наличие или отсутствие мебели), инфраструктура, состояние окружающей территории (двор, подъезд, наличие автомобильной стоянки), срок аренды, размер предоплаты и залога. Оценивать жилье должен профессионал.

Необходимо тщательно подготовить квартиру к осмотру. Позаботиться о чистоте, исправности и пригодности всех приборов, техники и мебели. Желающих снять квартиры на сутки в Барнауле с доступной стоимостью, с качественным ремонтом много в настоящее время. Наниматель имеет право проверить все. Так же квартира со свежим, дорогим и просто качественным ремонтом или обстановкой будет иметь большую арендную плату.

Обязательно необходимо составлять договор найма жилья. Это убережет вас от всевозможных проблем. Вы будете застрахованы. Для поиска нанимателя лучше обратиться в агентство недвижимости, это убережет вас от мошенников. Так же агентство недвижимости может помочь вам правильно оформить договор аренды и акт приема-передачи квартиры.

 

Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.